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신생아 특례대출 제도, 2025년 달라진 조건과 금리, 디딤돌·버팀목 대출 변경 내용까지 정리했습니다.
신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 출산율 제고 및 주거안정 지원을 위해,
만 2세 이하 자녀가 있는 가구에 주택 구매 및 전세자금 대출을 특별 조건으로 지원하는 제도다.
기존 ‘디딤돌 대출’과 ‘버팀목 대출’ 제도 안에서 소득·자산 요건을 일부 완화해주며,
금리 우대와 대출 한도 확대를 적용받을 수 있다.
2025년 변경 포인트 요약
- 대상 연령 확대: 기존 만 1세 → 만 2세 이하 자녀 보유 가구
- 소득 기준 상향: 7천만 원 → 8천만 원까지 완화
- 대출 한도 인상: 수도권 기준 디딤돌 최대 3억 → 3.5억, 버팀목 1.2억 → 1.5억
- 금리 우대 적용: 최대 연 1.6% 고정금리 가능
지방 거주 가구와 생애최초 구입자일 경우 추가 우대도 받을 수 있어,
출산 후 2년 이내 대출 계획이 있다면 적극 활용할만한 혜택이다.
[ 2025 신생아 특례대출 신청 바로가기 ]
디딤돌 vs 버팀목 대출 차이
항목디딤돌 대출버팀목 대출
| 목적 | 주택 구입 | 전세자금 |
| 조건 | 연소득 8천만 원 이하 | 연소득 5천만 원 이하 (맞벌이 6천만 원) |
| 한도 | 수도권 최대 3.5억 | 수도권 최대 1.5억 |
| 금리 | 연 1.6%~3% | 연 1.8%~2.4% |
| 만기 | 최장 30년 | 최장 10년 |
단, 소득과 자산 요건은 부부 합산 기준이며, 주택 가격 5억 이하 등의 제한 조건이 함께 적용된다.
대출 절차 및 준비서류
- 사전 준비
- 주민등록등본 (신생아 포함)
- 가족관계증명서
- 소득 및 재산 증빙자료 (원천징수영수증, 건강보험 자격득실 확인 등)
- 인터넷 신청
- 주택도시기금 홈페이지 또는 은행(우리·농협 등) 통해 접수
- 사전 자격 조회 후 대출 신청
- 심사 및 승인
- 대출 자격 확인 후 심사 → 조건 부합 시 실행
이런 분들에게 추천됩니다
- 출산 2년 이내에 첫 주택을 구입하려는 가구
- 서울·수도권에 전세 보증금을 마련해야 하는 신혼부부
- 기존 디딤돌/버팀목 조건에서 탈락했지만 신생아가 있는 가정
특히 출산 직후 소득이 일시적으로 낮거나 경력단절 상태인 경우 더 유리한 조건으로 이용 가능하다.
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